很多房产专家说是要救房地产，只有让房价大涨，才能把房地产给救起来，而且不能拉偏架，引导购房者去买新房，而是应该把二手房也给拉一下，让那些房子卖不出去房东有机会把房子卖出去。
但实际上国内的土地财政，主要依赖的就是新房，不管是卖地，还是收税，新房才是大头，二手房的税费太低，成交量越多，反而导致新房更加难卖。
因为购房者是有限的，不是所有的房东再卖掉二手房以后，他就立马拿着钱去买新房了，他也有可能拿着这个钱就RUN了，或者就算不RUN，他也会把钱存起来，吃银行的利息。
想要让二手房获得和新房一样的地位，那么只有让二手房给地方上带来了很大利益的时候，地方上才会把二手房市场给往高抬。
让二手房创造出和新房一样的价值，那只有依靠房地产税，像是上海这种城市，那么低的房地产税税率，一年才能收个200亿，而上海一年卖地，就能卖到2000亿。
上海的二手房要是能每年能收个1000亿的房地产税，那么就有实力和新房叫板了。