那个深圳的新房楼盘又是供应了1000来套房子，结果只有不到1500个人报名，结果最后还有600多个人弃选，最后还剩下200套房子没人要。

同一个楼盘，时间隔了一年，就变成了这样。彭叔记得前年去抢购这个楼盘的购房者说，这个楼盘怎么买，都不会亏，怎么样都能赚钱，因为前年那会，这个楼盘旁边的二手房小区挂牌价都17万、18万一平了，这个小区的价格是13万，所以人家怎么算，一平倒挂4万、5万，100平的房子就是倒挂400万、500万，然后当时那些人说是就算深圳房价未来三年不大涨，现在都17万、18万一平，3年后怎么样就算涨30%，那也就是22万到24万之间了，也就是就算不加杠杆，一套房下来，至少能赚1000万以上，三年赚1000万，要是再把杠杆一算，那就更多了。其实他们这种算法，就故意忽略了最重要的一点，房价是会跌的，他们所有的计算，都是房价上涨的前提下，如果房价下跌，那一切都不一样了。

在去年2月8日，二手房指导价一出，这些小区的二手房房价直接下跌，跌幅大的已经和二手房指导价一样了，跌幅小的，也跌了有10%到20%之间了。

换句话来说，前年这个时候，这个盘那么火，靠的价格倒挂，而去年，价格倒挂变的很小了，而且未来的房价变化，谁能说的准，大家都不知道。